Présentation

À la croisée des chemins entre nature, authenticité et potentiel.
Cette maison en pierre rénovée de 142 m2 est située aux portes d’Annonay, en Ardèche verte, à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste cuisine/salle à manger de 27 m2, parfaite pour les moments partagés, et un salon lumineux de 31 m2, idéal pour se détendre ou télétravailler dans un cadre inspirant.
Vous y trouverez aussi une belle cave voûtée, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, 4 chambres chaleureuses avec parquet massif, une deuxième salle d’eau et un WC.
Les combles de 70 m2 sont entièrement aménageables : espace de vie, chambres supplémentaires, atelier ou loft selon vos envies.

À l’extérieur :
Deux grandes terrasses (35 m2 et 45 m2) pour profiter du calme et de la vue, un garage de 41 m2, et des dépendances, dont une charmante maisonnette en pierre de 32 m2 à rénover. Le terrain est aménagé en restanques avec murs en pierre sèche, réserve d’eau incluse.

Maison familiale ? Projet de gîte ? Résidence secondaire ? Ce bien coche toutes les cases : charme, potentiel d’aménagement, dépendances exploitables, et situation stratégique entre campagne préservée et accès rapide aux grandes villes.
Visite filmée :
https://www.youtube.com/watch?v=L9h2s2Y_hMU

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative