Présentation

Située à Bourg-lès-Valence, cette maison de qualité d’environ 140 m2 sur parcelle arborée, piscinable, plane et entièrement close vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec des accès rapides aux grands axes et aux zones commerciales environnantes, dans un environnement calme très appréciable.
Cette demeure, bâtie avec des matériaux de qualité et de bonne facture vous séduira dès l’entrée, par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le hall d’entrée dessert une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur sa terrasse avec vue sur son parc. La cuisine équipée avec îlot central allie confort et fonctionnalité.
La partie jour est complétée par son cellier avec un espace aménageable en coin bureau si besoin, ainsi que des toilettes indépendantes.
L’espace nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de second toilettes séparées, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol isolé, dallé et carrelé, d'environ 150 m2 et disposant d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos préférences, grâce à sa belle hauteur sous plafond. La propriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’une construction et d’une isolation de qualité, avec menuiseries double vitrage récentes, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et VMC. Un puits et un système d’arrosage automatique sur le terrain, piscinable, viennent compléter les prestations.
Idéalement situé, l'habitation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la ViaRhôna et du parc Girodet, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Les familles bénéficieront d’un accès rapide aux écoles et aux espaces verts environnants. À quelques minutes, une zone commerciale facilite le quotidien avec de nombreuses enseignes et services.
Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré !
Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour tout besoin d'informations complémentaires. Sandra DUBOIS IKAMI France Suisse Espagne Italie.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative