MARINES DE COGOLIN - APPARTEMENT 47 M2

Cogolin

#IP26074

515 000 €

Présentation

Vivez l'art de la Méditérranée dans un cadre idyllique, entre mer, port et nature. Situé dans le prestigieux domaine privé des MARINES DE COGOLIN, à seulement 2 km du port de Grimaud et 4 km de Saint-Topez, ce superbe appartement de 47 m2 vous ouvre les portes d un art de vivre raffiné, au coeur d'une verdure préservée, bordé par les eaux du golf et les pins parasols. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie, soigneusement décorée par un artiste, avec des matériaux nobles et une ambiance unique. L'espace nuit offre une très belle chambre de 15 m2, ouvrant sur un balcon privé avec une vue imprenable sur le domaine. La salle de bains se distingue par son style atypique et singulier, pour une touche d'originalité au quotidien.
Le véritable coup de coeur : une terrasse de 10 m2, orientée sur le port, offrant un panorama à couper le souffle sur les bateaux et la mer. Un cadre rare, propice à la contemplation et à la détente.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
Résidence sécurisée avec caméra, barrière automatique et gardien. Piscine, court de tennis et navette fluviale pour rejoindre la plage à 500 mètres.
Un domaine préservé où le Sud, les lauriers roses et les pins vous enveloppent.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

47m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

&
Ascenseur

Performance Énergétique

341kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Numéro de lot: 3536
Charges annuelles: 1500 €

Localisation approximative