Saint-Malo Intra-Muros 3 pièces de 51 m2 À 50 m des remparts

Saint-Malo

#IP25920

288 000 €

Présentation

Emplacement recherché, dans la célèbre cité corsaire. Entre mer et patrimoine, Saint-Malo offre un cadre de vie exceptionnel : cité historique, ruelles pavées, plages accessibles à pied. Venez découvrir cet appartement de 51 m2 rénové, actuellement configuré en 2 chambres avec la possibilité d’agencer en une chambre et un salon avec cheminée, selon les envies. Cuisine ouverte sur séjour, le parquet, les murs en bois créent une atmosphère intime et authentique où le charme est préservé. Une Grande cave de 20 m2 saine, idéale pour stockage, atelier, cave à vin ou rangement saisonnier, vient complèter ce bien. Un cocon au calme, à quelques pas des remparts, du marché, des terrasses de cafés et de la mer. L’adresse parfaite pour profiter des week-ends, des vacances, ou même télétravailler au bord de l’eau. 2h15 de Paris en TGV. Une adresse unique dans un lieu chargé d’histoire.
Offrez-vous un vrai refuge malouin, combinant charme, localisation et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

51m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

4
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

419kWh/m²/an13*kg CO₂/m²/an
13kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 11
Numéro de lot: 7 8 114
Charges annuelles: 1120 €

Localisation approximative