Maison Petit Charran avec jardin et fort potentiel

Valence

#IP 25811

325 000 €

Présentation

Dans une impasse paisible du quartier Petit Charran, découvrez cette maison de 134m2 habitables sur deux niveaux, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger lumineux avec belle hauteur sous plafond, de quatres chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Une pièce supplémentaire est également disponible, idéale pour créer un bureau, une cinquième chambre, ou espace professionnel selon vos besoins.
Une cave ainsi qu'un garage attenant de 30m2 viennent complèter ce bien.
A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 430m2 avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours !
Cette maison offre un beau potentiel pour créer un interieur à votre image, dans un secteur calme et apprécié.
Contactez moi sans tarder pour une visite et découvrir ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

134m²
Surface

431m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

chauffage
Individuel Électrique

Stationnement (1)

Performance Énergétique

291kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 954 € / an
Maximum : 3 996 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative