Estacade T2 bis 60 m2 cachet et ambiance

Grenoble

#IP25959

189 000 €
Exclusivité

Présentation

Appartement T2 bis, Grenoble Quartier de l’Estacade, 60 m2 de pur caractère à deux pas de l’effervescence du marché. Niché au 2e étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien atypique a su conserver l’âme de l’ancien : hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et parquet massif, sublimés par une décoration rétro parfaitement maîtrisée.
L’espace se compose d’un salon baigné de lumière, d’une chambre confortable et d’un coin bureau ou chambre d’appoint, selon vos envies. La cuisine séparée prolonge ce charme vintage, et la salle de bains vient parfaire cet ensemble en excellent état.
En sous-sol, une cave pour le côté pratique. Au dernier étage, 2 galetas pour bénéficier encore de plus de rangements.
Un coup de cœur pour les amateurs de cachet et d’ambiance urbaine vivante, ou un investissement pour location courte ou longue durée.
Un bien rare et inspirant à découvrir rapidement. Appelez Éloïse Vilardell pour une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

60m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

367kWh/m²/an12*kg CO₂/m²/an
12kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 16
Numéro de lot: 8
Charges annuelles: 400 €

Localisation approximative