Présentation

À Avrillé-les-Ponceaux, au cœur de la campagne tourangelle, cette maison bâtie en 1998 offre un cadre de vie unique, en pleine nature, au calme absolu.
Entourée de bois, sans aucun vis-à-vis, elle s’étend sur un terrain de plus de quatre hectares entièrement clôturés, idéal pour les amoureux de chevaux ou de vie au grand air.
Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie traversante avec coin salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée. Un dégagement dessert une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de très grandes chambres mansardées, d’une mezzanine lumineuse, d’un dressing et de volumes généreux.
Le terrain se prête parfaitement à une activité équestre ou à une vie en harmonie avec la nature : trois prés sont déjà délimités et clôturés ainsi qu'une carrière. Une sellerie est intégrée aux dépendances. Depuis chaque pièce de la maison, on peut admirer les prés et observer les chevaux, un vrai privilège pour les passionnés.
Un grand garage double de 50 m2, une cave, une petite remise ainsi que plusieurs hangars viennent compléter les prestations de cette propriété. On trouve également une mare naturelle et un espace poulailler.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison dispose d’un portail électrique, d’un assainissement individuel par fosse septique aux normes et d’un environnement naturellement préservé. Ce bien rare se situe à environ 40 minutes de Tours, à 20 minutes de Bourgueil et à 30 minutes de Chinon.
Les premiers commerces sont accessibles en quelques minutes à Benais ou Bourgueil.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative