Présentation

Dans un écrin paysager de plus de 3 500 m2, en impasse au calme absolu et à cinq minutes à pied du centre de Pont-Aven accessible par un petit chemin discret, cette propriété de caractère, située à l’abri des regards incarne une douceur de vivre intemporelle.
Construite en 1960, cette maison familiale d’environ 350 m2 séduit par son architecture typique et soignée caractèristiques des demeures Néo-Bretonnes : toiture à forte pente en ardoises naturelles, lucarnes à fronton, encadrements en granit et volumes généreux.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall vous entraine vers une belle pièce de vie de 48 m2 avec cheminée en pierre et larges ouvertures sur la terrasse, récemment rénovée et carrelée créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur l’office afin de créer un grand espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau attenante, accessible par un sas de discrétion, ainsi qu’un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, 8 chambres et un espace salon complémentaire de 37m2, deux salles de bains avec WC, un dressing offre un espace de vie presque indépendant.
La maison dispose également d’un garage (deux véhicules), d’un sous-sol total de 176m2 ( avec cave, atelier, bureau, chaufferie).
Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié à Pont-Aven, une idée de chambres d’hôtes peut y être envisagée, en valorisant à la fois le charme des lieux et l’attractivité touristique de la région.
Les commerces, le collège privé et les galeries d’art sont accessibles à pied ou à vélo, et les plages du littoral sud à moins de 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative