Présentation

Dans un cadre de vie unique et recherché, au sein de la prestigieuse résidence privée de Port Ripaille, je vous propose ce charmant duplex T2/3 de 50 m2, situé en dernier étage, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Ce bien lumineux bénéficie d'un balcon avec une vue superbe sur le port, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur le balcon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, de toilettes séparées, de nombreux rangements, et offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la mezzanine.
Les équipements techniques sont récents et aux dernières normes : double vitrage, climatisation réversible...
Un cadre de vie exceptionnel au bord du Lac Léman.
Port Ripaille est une résidence privée avec accès direct au Lac via un réseau de canaux. Le bien est vendu avec un anneau d'amarrage privé, idéal pour les amateurs de nautisme (voile, ski nautique, wakeboard, canoë-kayak ...).
Des prestations haut de gamme pour les résidents : 4 cours de tennis, piscine en plein air avec club-house, sentiers piétonniers et pistes cyclables à travers la pinède, espaces verts et accès à la réserve naturelle du Delta de la Dranse.
Site entièrement clôturé, avec barrière à code, vidéosurveillance et gardien présent en saison. Places de parking dans la résidence.
A proximité immédiate : centre-ville de Thonon-Les-Bains et toutes commodités, golf d'Evian Masters à 10 minutes, stations de ski accessibles en voiture, nombreux circuits de randonnée autour du Lac et en montagne.
Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Port Ripaille. Je suis disponible pour vous faire visiter, y compris le samedi et le dimanche. Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative