Charmante échoppe rénovée avec jardin, garage et cave Centre de Langon

Langon

#IP24607

270 300 €

Présentation

À deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle échoppe bordelaise entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 90 m2, elle se compose d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres de 15 et 13 m2, chacune équipée d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin.
Vous profiterez également d’un agréable jardin de 121 m2 exposition sud, d’une cave saine, idéale pour le stockage ou le vin, et d’un spacieux garage, un vrai plus en centre-ville.
Maison clé en main, idéale pour une vie citadine au calme, avec tout à portée de main.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

224m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

242kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 701 € / an
Maximum : 2 301 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative