Appartement traversant de 70 m2 rénové avec goût Château Vert, Valence

Valence

#IP26147

149 000 €
Exclusivité

Présentation

Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 70 m2 offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, dans le quartier recherché de Château Vert à Valence.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale offre une vue dégagée sur le plateau de l'Autagne, idéale pour profiter d’un environnement paisible. La cuisine, indépendante et entièrement rénovée, est agencée avec soin et peut s’ouvrir sur le séjour si souhaité.
Composé de deux belles chambres, spacieuses et confortables, également rénovées avec goût. Une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi que des rangements intégrés complètent l’ensemble.
Côté pratique, un garage privatif est inclus, un vrai atout dans ce secteur.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, il est prêt à être habité !
Visite virtuelle et plan disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

70m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Collectif Fioul

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

192kWh/m²/an59*kg CO₂/m²/an
59kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Numéro de lot: 5
Charges annuelles: 1776 €

Localisation approximative