Présentation

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement de standing, situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Guilherand-Granges. D’environ 52 m2 et en parfait état, il a été très peu occupé, et entretenu avec soin. La pièce de vie de 35 m2, lumineuse et confortable, s’ouvre sur une vaste terrasse de 17 m2 avec une large baie vitrée en aluminium, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec le séjour pour créer un espace de vie chaleureux. Côté nuit, une chambre avec placards intégrés et dressing, offre un agencement pratique et optimisé. Les menuiseries sont en aluminium, le chauffage est assuré par pompe à chaleur, et le chauffe-eau thermodynamique renforce les performances énergétiques du logement. Le bien bénéficie d’un excellent classement DPE B.
Une place de parking privative dans le parking fermé de la résidence et un local à vélos viennent compléter ce bien rare. Le tout dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et bords du Rhône. Guilherand-Granges, en face de Valence, est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa facilité d’accès aux grands axes et son ambiance résidentielle.
Ce bien s’adresse aux personnes recherchant un cadre serein, des prestations de qualité et un emplacement stratégique, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial soigné.
Je suis à votre disposition ainsi que mon équipe si besoin d'informations supplémentaires, et pour vous accompagner dans votre dessein immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative