Présentation

Pont sur Vanne, Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI vous présente cette spacieuse et atypique maison ancienne. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d’environ 260 m2 et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande chambre de plain-pied avec poutres apparentes avec un cabinet de toilette, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, accessible par deux escaliers, vous profiterez de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux WC supplémentaires, ainsi que d’un grenier d’environ 40 m2, déjà isolé, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Côté extérieur, place à la détente avec une immense terrasse d’environ 120 m2, exposée au calme, et un terrain clos de 1 750 m2, agrémenté d’un joli ru traversant la propriété. Un cadre paisible, verdoyant et unique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cour centrale fermée type patio, pleine de charme et de praticité, un garage et un atelier peaufinent ce bel ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur et un double vitrage. Une habitation rare, prête à vivre, dans un environnement calme à quelques minutes de la ville. A visiter sans tarder avec Philippe Joué votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative