Maison de Village atypique sur Bourgogne

Chânes

#IP26208

319 000 €
Exclusivité

Présentation

Coup de cœur pour cette belle Maison familiale en pierre, dans un Village dynamique du sud Mâconnais, aux portes de la Bourgogne. Avec l’authenticité et le charme de cette maison de Village, vous disposez en rez-de-chaussée d’une grande chambre, d’une pièce de vie pouvant faire office de cuisine d’été, de bureau, de pièce de réception ou la pratique d’une activité professionnelle, des toilettes et d’une salle d’eau, ainsi que d’une généreuse cave. Au premier étage, vous pourrez profiter d’un balcon exposé sud est, d’une cuisine et son cellier, d’un grand salon / salle à manger, d’un bureau qui bénéficie également d’une entrée indépendante, ce dernier pouvant suivant vos souhaits représenter une quatrième chambre. Enfin au deuxième étage, une spacieuse chambre parentale avec sa propre salle de bains et toilettes, une salle d’eau indépendante et une seconde chambre. L’ensemble est clos de murs avec son portail d’accès à une belle cour intérieure entièrement fleurie, pratique pour organiser de belles soirées entre amis. La demeure est entièrement équipée de double vitrage, d’un chauffage central GAZ et de la fibre. Ce bien a toujours bénéficié d’une attention particulière. Vouss pourrez profiter d'un environnement calme et paisible entre Bourgogne et Beaujolais, en étant proche de tous les commerces, à 15 minutes de Mâcon centre et à dix minutes de l'autoroute A6 ou A42, de la gare TGV et de la route Centre-Europe Atlantique.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

197m²
Surface

288m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Central

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST

Performance Énergétique

211kWh/m²/an46*kg CO₂/m²/an
46kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative