Magnifique demeure historique avec Gîtes - Triangle Nîmes, Uzès, Avignon

Remoulins

#IP23207

750 000 €

Présentation

Vidéo sur demande. Située idéalement à seulement 5 minutes du célèbre Pont du Gard et à quelques pas de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces...), cette remarquable demeure, nichée dans d’anciens remparts du XIe siècle, vous séduira par son charme et son passé historique. Vous vivrez ici en famille, en toute discrétion et intimité tout en exerçant une activité de location.
Cette maison aux volumes généreux allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Plafonds voûtés, pierres du Gard, hauts plafonds à la française, tomettes anciennes, cheminées imposantes et chemin de ronde d'époque lui confèrent un caractère authentique.
Le rez-de-chaussée entièrement voûté comprend une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et des toilettes. Un remarquable escalier médiéval à vis distribue les niveaux. Le 1er étage, lieu d'habitation principal et privatif, offre un lumineux et vaste séjour chargé d'histoire, une cuisine contemporaine avec terrasse et balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, un dressing et un coin bureau. Le deuxième étage propose l'espace buanderie et deux chambres d'hôtes. Le troisième étage s'ouvre sur un appartement indépendant avec entrée, salon, salle d'eau, WC, une chambre, une cuisine, et deux terrasses privatives offrant une vue époustouflante sur les toits du village et collines environnantes.
Côté extérieur, une cour intimiste et végétalisée à l’abri des regards, invite à la détente. La proximité de la rivière, accessible à pied, permet de se rafraîchir en été. De nombreux sentiers de randonnée alentour s'offrent aux amateurs de nature.
Le domaine dispose également d’un garage et d’un parking pouvant accueillir quatre véhicules.
Ce bien d’exception se situe dans une région touristique incontournable, offrant un excellent potentiel locatif. Profitez de la richesse culturelle et historique de ce secteur, tout en vivant en harmonie en famille dans un cadre idyllique et paisible.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

442m²
Surface

260m²
Terrain

14
Pièces

7
Chambres

3
Salle d'eau

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

5
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

208 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative