Présentation

Découvrez cette vaste maison de 470 m2 offrant de grands espaces. De plain-pied, 218 m2 entièrement rénovée, un plateau de 160 m2 à aménager à votre guise (électricité, isolation et placo déjà effectué), un 3 ème niveau de 50 m2, et 2 caves, le tout sur un terrain de 1 130 m2 avec une piscine 8 x 4.
Situé à 2 min du cœur de Romans sur Isère (10 min de marche), au calme et à proximité de toutes les commodités, école à 100 m.
Cette habitation est composée d’un généreux espace de vie de 90 m2 agréable et chaleureux, séparé par une exceptionnelle verrière qui dessert une cuisine récente de 50 m2, moderne et entièrement équipée (Schmidt), avec un accès sur une terrasse ensoleillée de 40 m2.
Elle est dotée de 3 chambres spacieuses de 15 m2 avec grand placard, d'une salle d’eau équipée de 2 vasques, d'une toilette séparée ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire, toilette et une buanderie.
Elle est équipée d’un chauffage au sol, au gaz (chaudière neuve de 2024) et d’un poêle à bois pour un confort optimal.
Le sous-sol d’environ 160 m2 également isolé, comprend 2 chambres, une salle d’eau et une toilette, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureaux, atelier de peinture, appartements…)
Un troisième niveau d’environ 50 m2 complète cet ensemble.
Ce bien possède un accès vers un espace extérieur, calme et arboré, à chaque niveau, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Coup de cœur assuré, ce bien est à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

101 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

19 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative