Présentation

Exclusivité ! Propriété d’exception composée de deux maisons et dépendances 3300 m2 de terrain
Située à Charbonnières-les-bains, à l’abri des regards et dans un environnement très calme, cette propriété rare offre un mélange parfait de luxe, de confort et d’authenticité. Bâtie en 2021, ses façades en pierre dorée rehaussent encore un peu plus l’élégance de cette bâtisse. Cette villa de 375 m2 habitables au total, offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et se compose comme suit :
Première maison (210 m2) :
Au rez-de-chaussée : une immense salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse extérieure avec cuisine ouverte, distribuant vers un séjour spacieux et une suite parentale, avec dressing et salle d’eau. À l'étage : trois chambres lumineuses, donnant chacune sur une terrasse, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Seconde habitation (90 m2) : De plain-pied, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, et une salle d’eau.
Dépendances : Une salle de sport avec salle de jeux (55 m2), ainsi qu'un Pool house habitable avec cuisine, salle de bains et WC (22 m2).
Le tout sur un terrain de 3300 m2 avec une piscine de 12x6m, un garage attenant de 35 m2, une immense cour et plusieurs terrasses pour profiter du cadre exceptionnel.
Les + : matériaux de qualité (pierre dorée, travertin, mobilier haut de gamme), panneaux photovoltaïques, jardin paysager donnant sur un bois, sans vi-à-vis, le tout à 20 minutes du coeur de Lyon. Vidéo sur demande. À voir avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

91 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative