Présentation

Entre l’élégance de l’avenue de Breteuil et le prestige de l’École Militaire, au sein d’un immeuble moderne de grand standing des années 50, avec service de conciergerie et sécurité renforcée, se niche un appartement d’exception, entièrement repensé l'année passée par un architecte de renom.
D’une superficie de 132,40 m2 (loi Carrez), ce bien traversant conjugue volumes généreux et prestations haut de gamme : triple vitrage, domotique intégrale, cheminée à vapeur, vitres électrochromes, rideaux motorisés, deux systèmes audio Dolby Atmos, parquet pointe de Hongrie, nombreux aménagements intégrés (l’ensemble des murs a été équipé de placards sur mesure, offrant un rangement discret et élégant).
Un hall raffiné aux finitions soignées accueille les visiteurs, avec des toilettes invités discrètement intégrées dans l’agencement.
L’espace de réception de 71 m2 baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse et bénéficie d’une vue imprenable sur le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel.
Ce vaste volume réunit un double séjour, une salle à manger et une cuisine américaine semi-ouverte, alliant convivialité et raffinement.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre de Carrare et d'un accès à un balcon surplombant les monuments historiques. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau et toilettes.
Une cave complète le bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

210 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

16 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative