Présentation

Maison d'habitation à VAUCRESSON - Division Théry, domaine privé exclusif avec règles d'urbanisme protectrices vis à vis de la densification et des espaces verts, comprenant :
Un rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, un séjour (grand salon et salle-à-manger) avec cheminée, ouvrant sur la terrasse avec pleine vue dégagée sur le jardin, une cuisine et un WC.
A l’étage, un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau et l’escalier menant aux combles aménagés avec un palier, une grande chambre et son coin bureau et un grenier.
Un sous-sol total divisé en chambre de service, salle d’eau avec WC, buanderie, cave et garage.
La demeure est entourée par le jardin arboré (terrain de 830 m2) avec une belle pelouse.
Proximité des meilleures écoles de l’ouest parisien. Gare de Vaucresson à 12 min à pied reliant Paris-La Défense en 8 min.
A visiter rapidement avec Leopold Moudiki (EI).

Maison d'habitation sise à VAUCRESSON-Division Théry , domaine privé exclusif avec regles d'urbanisme protectrices vis à vis de la densification et des espaces verts, comprenant : -un sous-sol total divisé en garage et cave aménagés en avec Water Closets et douche, chambre de service, buanderie, chaufferie, (chaudière Wiessmann à condensation Decembre 2022(Chauffage et Eau chaude) cellier cave à vin et alimentaire -un rez- de- chaussée divisé en entrée , un bureau, cuisine, un water closets et un séjour grand salon à salle à manger, avec cheminée feu ouvert performante(ramonage en octobre 2024) et pleine vue dégagée sur jardin - un Etage divisé en 4 chambres , 2 salles douches, 1 salle de bain avec baignoire, water closets -combles amenagés partiellement en chambre avec extension possible pour autre chambre et pour toilette -grenier -placards à grand volume Jardin périphérique de 830 mètres carrés avec pelouse , chêne de 200 ans, Haies, Arbre à Pins, châtaigniers, Sapin, -Terrasse de plain pied, -Cuves de récupération d'eaux pluviales de 600 litres -Evacuation eaux conformes(Certification Février 2025) -Proximité forets: Bois de Saint CUCUPHAR, Lac de Joséphine de BEAUHARNAIS -Proximité Transports: environ 12 minutes à pied de la Gare de VAUCRESSON- Proximité Paris OUEST/Train L Ligne La Défense St lazare *8minutes environ de SNCF Gare Paris La Défense Proximité des meilleures écoles Ouest Parisien en liaison avec bus: (Daniélou, St Jean Hulst, Blanche de Castille, Passy Buzenval, Ecoles Internationales) -Sur Vaucresson 3 écoles maternelles et primaires plus collège et Ecole Privée SUGER -Sur Garches, école primaire Jean Paul II
--

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

286 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

55 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative