Présentation

SPECIAL INVESTISSEURS !
Situé dans un parc d’activités dynamique et recherché, ce local professionnel d’environ 540 m2 constitue une opportunité d’investissement idéale. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le rez-de-chaussée (392 m2) comprend un entrepôt avec coin laboratoire à usage d’activités, ainsi qu’un espace de vie professionnelle fonctionnel : salle de réunion, salle de pause, sanitaires. L’étage (148 m2) est entièrement aménagé en bureaux.
Le bâtiment construit en 2011 offre un excellent niveau de confort grâce à une climatisation complète et un diagnostic de performance énergétique classé B. Il est également doté de 15 places de stationnement extérieures privatives.
Taxe foncière annuelle : 3 832 €
Charges de copropriété trimestrielles : 487 €
Très bon emplacement avec accès rapide aux grands axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

769 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 3.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 500 €

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

65 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative