Maison de 102 m²

Poligny (39800)

Description du bien

À seulement 10 minutes de Poligny, 20 minutes de Lons-le-Saunier et 35 minutes de Dole par l’autoroute (péage de Bersaillin à 5 min), cette maison en pierre allie le charme d’un village paisible à une situation idéale pour les actifs en quête de sérénité. Rénovée avec soin entre 2020 et 2021, cette habitation offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous dÃ...©couvrez une cuisine entièrement équipée, prolongée par une pièce de vie conviviale intégrant l’espace salle à manger et salon. À ce niveau, une première chambre spacieuse et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux chambres mansardées accueillent famille ou invités, accompagnées d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. Un grenier déjà isolé prolonge encore le potentiel : une quatrième chambre, un dressing/buanderie ou un espace jeux… à vous de choisir. Le poêle à granulés dernière génération assure un confort thermique optimal toute l’année, épaulé si besoin en appoint de radiateurs électriques à fluide caloporteur (jamais utilisé en trois ans).
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de plain-pied directement accessible depuis la salle à manger, parfaite pour vos repas d’été, et d’un petit jardin à l’autre extrémité du terrain, facile à entretenir. Une place de stationnement privée est à disposition, complétée par plusieurs emplacements publics juste en face. Un atelier pouvant accueillir matériel, vélo ou même moto, ainsi qu'une cave séparée, s'ajoutent aux atouts de cette demeure.
Mise aux normes de l'assainissement à prévoir (pose de micro-station). Ce bien constitue aussi une belle opportunité pour un dessein de gîte ou d’investissement locatif, de courte ou longue durée. Contactez-moi pour venir la découvrir et devenir propriétaire dans un cadre calme et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -